前陣子來永和找朋友玩時經過秀朗路二段這邊，發現一條路上竟然有2個建案外加1個運動中心正在蓋，想說這邊是永和的精華地段??在我既有的印象中，永和除了捷運站和四號公園周邊外，其他地方評價平平。如今這倒吸引我了，同條路紛紛蓋起建物想必有特別之處，當下就決定找時間來了解一下。當然啦，除了好奇以外，也因為原先的家坪數不夠(15坪)，剛好想趁房市沒這麼熱絡的時候進場，看是不是能找到合意的2-3房(30坪左右)。
先說我買房子的基準，因為也沒有太多預算，所以在挑選上除了考量到建物本身坪數、生活機能和房屋價格外，未來發展性以及學區也很重要，簡單一句話就是CP值要夠高才會吸引我。雖然我買房子的出發點是自住為主，但誰說得準是不是住上一輩子，畢竟年輕人的未來還是有些變數，突然哪一天因為工作又有了換屋需求，屆時總不希望是以賠本的情況下賣掉!如果能有一個建物符合上述條件，相信不但具有保值性，甚至還有增值的可能。再者，考量到如果未來小朋友出生，基本上還是需要差不多30坪左右的坪數才夠用。
秀朗路二段上的兩間建案分別是漢皇德居和廣宇晴朗，兩間接待中心風格很不一樣，一個打出安全牌中規中矩，另一個則是充滿童趣還有公仔在門口，因為時間的考量，決定先以廣宇晴朗做為先鋒。說真的，在看到廣宇晴朗之前，對「建案」的印象就是廣告都主打藝人或模特兒來代言，利用可愛的插畫來吸引客群的建案還真的滿少見，覺得新鮮吸睛，也的確能在市場上做出區隔。
上圖+中圖:漢皇德居 下圖:廣宇晴朗
長頸鹿布條就是廣宇晴朗的接待中心，結合房屋外觀與插畫的idea確實引人入勝。這邊要特別提一下，很多人不知道其實預售屋很重要得一點就是建案施工，如果在施工過程中很草率或是不注重環境整潔，基本上就不會是太好的建案了。巡視了一下廣宇晴朗周邊，對於環境整潔維持的相當好。值得留意的是電線杆上佈滿了電線，這點一開始看到其實是扣分的，聽了說明才知道業者有自費申請電線地下化，以後這些雜亂的電線都會不見。
接待中心門口旁坐著一隻熊的雕塑作品，可別小看牠，這隻命名為「晴朗熊」的公仔是出自知名插畫家李勁陞老師作品，晴朗熊坐的長凳則是方便民眾合照而設置的，假日或許這裡是個熱們拍照景點來著，未來建案完工會改放置在兒童遊樂區陪伴住戶孩子們。
晴朗熊
文章開頭有提到，這裡除了有2個建案在蓋，另一個也在動工的建築就是「永和運動中心」。永和地狹人稠的特色相信已經是眾所皆知的事了，正因如此，永和能夠運動的空間相對稀少，如今有了大型的運動中心，相信未來這邊應該會吸引不少人潮。永和運動中心預計105年6月落成，裡面設備可說是豐富又完善，除了一般該有的都有之外，連射擊場、攀岩場都有，對於我這個喜愛運動以及無法一天不用運動人來說是非常加分的。平常只能跑跑步、打打球或是游泳，未來可以進行的運動選項瞬間增加許多倍!
永和運動中心
整棟蓋到地面7層，地下B1到B3則是停車場，說到停車場不得不提，未來落成後會回饋里民停車優惠，算是住對里了。這對於有意買下廣宇晴朗卻不想搭車位的小資家庭相當有利，善用這項資源可以讓購屋預算省下不少，畢竟以目前市面上停車位的售價來說(初估250-300萬)，的確佔去房屋總價的滿高比例。
介紹完運動中心，再講回建案本身吧!先看一下未來落成後的樣貌~
模型圖
廣宇晴朗建案的基地七百多坪、格局方正、三面臨路、坐北朝南，其實光這幾個優勢就打趴不少建案了，基本質就有85分了，後面講的優勢只會破表!它的公設比約32%，跟台北市動輒35%的高公設比來說相對低了不少。也因為格局方正所以房屋沒有畸零空間，在整體空間規畫上更能有效利用。
此外，廣宇晴朗是由「廣宇建設+築內設計+大陸工程」三巨頭聯手打造的!雖然本人對於建築沒什麼研究，但是廣宇建設算是市場上滿知名的建設公司，然後大陸工程也一向都是蓋豪宅規格的，作品多在台北市，廣宇晴朗是近30年來唯一一個他們蓋在永和的房子。公共設施是由築內設計所規劃，築內設計也是走大型高單價的室內設計，風格取向偏重大器不華麗的路線，讓房屋更有質感。
最厲害的是有了三巨頭還不夠，更聘請瑞士SGS認證做為第三方品質背書!什麼是房屋SGS認證? SGS為公正第3者，從建物原料是否為輻射、海砂，到施工過程的鋼筋、水泥磅數、密度確認，完工後將核發認證書，使得房屋牆壁龜裂、漏水的機率大為減少，並提供24小時監督服務，讓你可以直接上網觀看施工情況。你想，一個建案從一開始的建造到完工都做到嚴格把關滴水不漏，想必對自己產品非常有自信吧!
格局圖 (左圖:2房格局右圖:2+1房格局 )
看完了廣度，來談談房屋內部細節。廣宇晴朗之所以好，就是從小處到大範圍都非常重視，像是全系列TOTO衛浴，看過很多間其實主客房的衛浴設備其實是不同廠牌，通常主臥會搭配好一點的廠牌。另外就是菱五合一暖風機，我們家的就是很一般的抽風機，確實有換氣，但是沒辦法做到乾燥和暖房的效果，如果下雨天要烘乾衣服就必須搭配除濕機的乾衣功能。聽很多朋友其實也都是這樣，但是如果今天浴室設備可以直接升級就大加分啦！其他零零總總的設備也都是叫得出名字的優質產品。做到這樣完善，為的就是避免住進去後因設備不佳而得再花錢修繕，直接一次給你最好!
公設部分也非常令人稱許!像是琴房和KTV室就刻意規劃成2間，除了增加住戶使用機會外，更能透過共同興趣而增加交流的機會，變相促進住戶感情的一種方法。而且還將動態及靜態設施分樓層，才不會互相干擾。廚藝教室更是經典，相信很多愛料理的會很喜歡，除了烤箱、大冰箱等設備應有盡有，連製冰機都有喔，完全滿足小家庭塞不瞭這麼多廚具的心願！
「房子不是在賣花俏，而是在賣實在。」廣宇晴朗是一個會讓人有這樣體悟的建案，聽說銷量很好，有興趣的朋友可以來這邊聽介紹!
廣宇晴朗
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